Axes Prioritaires de Ravalement de Facade

Il s’agit d’une opération coercitive intégrée au sein de l’opération « Grand Centre Ville », laquelle a pour objectif d’assurer le renouvellement urbain et la requalification d’une large partie des 1er, 2ième, 3ième, 4ième, 5ième, 6ième et 7ième arrondissements de Marseille.

Il s’agit d’une opération coercitive intégrée au sein de l’opération « Grand Centre Ville », laquelle a pour objectif d’assurer le renouvellement urbain et la requalification d’une large partie des 1er, 2ième, 3ième, 4ième, 5ième, 6ième et 7ième arrondissements de Marseille.
-Revaloriser les façades et leur architecture notamment en secteur protégé (ZPPAUP/AVAP)
-Améliorer l’image et l’attractivité de certains axes emblématiques du centre ville
Si les campagnes de ravalement sont engagées en plusieurs tranches successives, tous les axes prioritaires énoncés si dessous devraient être concernés par des injonctions municipales de ravalement d’ici 2017.
Au 1er Janvier 2014, plus de 150 rencontres sur site ont été réalisés par l’architecte-conseil et l’équipe d’animation de la SOLEAM et 120 fiches personnalisées à l’immeuble transmises aux propriétaires ou syndics de copropriété.
Au 1er février 2014, 12 ravalements de façade ont été réalisés suite aux procédures administratives. Une quarantaine de façades sont en cours de travaux à ce jour sur les campagnes en cours.

Galerie photos

Situation géographique

Contexte d’intervention

La SOLEAM assiste le Service de l’Espace Urbain de la Ville de Marseille à l’animation des campagnes de ravalement :

  • De décembre 2011 à décembre 2017, dans le cadre de la concession Grand Centre Ville (18 axes)
  • Depuis mars 2017 dans le cadre d’un mandat spécifique (79 nouveaux axes)

 

Les campagnes de ravalement de façades menées par la SOLEAM s’inscrivent désormais dans le cadre d’un mandat Ville de Marseille qui comprend 97 axes de ravalement de façades.

 

 

 

Objectifs

 

L’intervention sur 97 axes de ravalement a pour objectif de :

  • Revaloriser les façades et leur architecture notamment en secteur protégé (ZPPAUP/AVAP) ;
  • Améliorer l’image et l’attractivité de certains axes emblématiques du centre-ville ;
  • Accompagner la requalification de l’espace public

 

 

Procédure d’intervention

 

Depuis le démarrage des premières campagnes en 2012, les (co)propriétaires situés sur des axes de ravalement dits « prioritaires » sont susceptibles d’être concernés par des procédures administratives leur imposant l’entretien de leur(s) façade(s) dans des délais définis par le Code de la Construction et de l’Habitation (art. L.132-1).

 

Rappel de la procédure administrative :

 

La SOLEAM apporte gratuitement une assistance pour le montage des dossiers de demandes de subvention et un conseil technique grâce à ses architectes du patrimoine.

 

 

Subvention

 

  • Personnes concernées :
  • Tous les particuliers, sans conditions de revenus et sans obligation de loyer conventionné ;
  • Les artisans et commerçants indépendants (hors franchisés), les professions libérales, les PME (sous conditions)

 

  • Participations :

 

Travaux subventionnés dans la limite de 50% de leurs montants*, se répartissant comme suit :

 

  • Participation Ville de Marseille : 20%

Subvention versée après les travaux, une fois ceux-ci contrôlés et sur présentation de factures acquittées.

* Plafond : de 150 € à 200 € / m2

Sont uniquement éligibles les façades visibles depuis un axe prioritaire de ravalement (hors façade sur cour ou jardin).

 

En copropriété : subvention calculée selon les tantièmes de chaque demandeur (le cas échéant à partir du montant de travaux plafonné).

 

  • Participation Conseil Départemental : 80%

Plafond : subvention à 80% dans la limite des 50% du montant des travaux.

 

 

 

Avancement

 

  • Budget : 7,5 millions d’euros pour les propriétaires privés ;
  • Nombre d’immeubles concernés : 4500 immeubles ;
  • Objectif fixé par la Ville de Marseille pour les nouvelles campagnes de ravalement engagées de 2017 à 2019 : réaliser au moins 850 ravalements d’ici 2020 ;
  • A la date du 28 novembre 2017, 250 ravalements réalisés sur les premières campagnes de ravalement engagées entre 2012 et 2016 ;
  • Depuis 2012, 1130 injonctions de ravalement notifiées pour 36 axes de ravalement ;
  • Montant des subventions : au 11 décembre 2017, 1356 subventions votées pour un total de 2,1 millions d’euros, représentant 247 ravalements.

L’OPÉRATION GRAND CENTRE-VILLE :

Grande opération de renouvellement urbain visant à améliorer la qualité résidentielle et l’attractivité du centre-ville de Marseille.

235 millions d’euros
35 pôles d’intervention sur 1000 hectares
16 d’axes de ravalement prioritaires

Découvrez les projets « Renouveler »