« Un projet de renouvellement global qui concerne aussi bien des logements que des espaces publics »

Objectif

Engager un projet de renouvellement global pour le vallon de Malpassé, dans le 13e arrondissement de Marseille. Un espace qui regroupe 1 155 logements sociaux construits dans les années 60-70, appartenant à “Habitat Marseille Provence” et répartis en quatre ensembles dénommés “Les Cèdres” (Nord et Sud), les “Cyprès”, les “Lauriers” et les “Genêts”.

Projet

Le projet de renouvellement urbain de Malpassé a été présenté par la Ville de Marseille au Comité national d’engagement de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, le 25 mai 2009. Le pilote général est le Groupement d’intérêt public «Marseille rénovation urbaine ».
Il doit permettre :

-De diversifier des fonctions urbaines grâce à l’installation d’activités économiques à proximité de la future voie L2, sur des terrains actuellement en friche.
-De créer la voie U104 et des voies secondaires, et de remailler le réseau existant tout en intégrant la L2 Nord et le carrefour “Wresinsky”.
-De réaménager la place des Cèdres, au Sud de la U104, et de prévoir une nouvelle place publique susceptible d’accueillir, à terme, la sortie de l’un des deux collèges.
-De déployer et de valoriser des équipements.
-Centre social de Malpassé, lieu d’accueil pour la petite enfance et des locaux associatifs.
-De réhabiliter 686 logements, d’en démolir 469 et d’en reconstruire autant en immeubles de logements sociaux (201 sur site et 268 hors le site), de construire 96 logements en accession libre et 60 en locatif libre.
-De résidentialiser des espaces extérieurs aux groupes d’habitat social en les réaménageant.
-D’assurer un accompagnement social des interventions.
-Et d’améliorer la gestion urbaine de proximité.

Le programme de renouvellement urbain du vallon de Malpassé se traduira par la démolition des bâtiments existants, par la reconstruction de logements neufs dans toute la gamme résidentielle sur près de 20 000 m² et par la réalisation des aménagements publics qui permettront une meilleure fluidité piétonne et une vie sociale de meilleure qualité.

Cadre

La Ville de Marseille a chargé la Soleam de cette mission, dans le cadre d’une concession d’aménagement approuvée par le Conseil municipal, le 10 décembre 2012.

Budget

Le budget de l’opération s’élève à 4,783 millions d’euros TTC.