Pour accompagner la finalisation de la ZAC Château-Gombert à Marseille (13e arrondissement) d’ici à 2028, SOLEAM lance un marché public de prestations intellectuelles à visée environnementale. Cet appel à expertise vise à concilier aménagement urbain et biodiversité.
Créée en 1986, la ZAC Château-Gombert s’étend sur 180 hectares et s’est développée pour devenir un pôle technologique majeur de Marseille. Elle accueille aujourd’hui de nombreuses entreprises, des établissements d’enseignement supérieur, des laboratoires de recherche, ainsi que des logements et des équipements publics.
L’aménagement de cette ZAC arrive prochainement à son terme avec la commercialisation des derniers terrains disponibles. Ce contexte particulier implique la réalisation d’une étude d’impact complète, absente du dossier initial de la ZAC. La découverte liée à la présence, à Château-Gombert, de la Chouette chevêche (ou Chevêche d’Athéna), espèce protégée, impose une attention particulière à la préservation de la biodiversité. Le projet de finalisation devra donc concilier développement économique et protection de l’environnement, en intégrant les dernières réglementations en vigueur.
6 axes d’aménagements pour parachever la ZAC Château-Gombert
Le projet de finalisation de la ZAC Château-Gombert s’articule autour de six axes principaux visant à créer un environnement attractif et durable pour les entreprises, les habitants et les visiteurs.
Aménagement de deux espaces au sud et au nord de la ZAC
La création d’un pôle dédié à l’innovation et aux technologies, avec la construction de bâtiments accueillant des entreprises du secteur, est prévue à l’entrée sud de la ZAC (1,1 ha). Le développement du secteur nord, sur 2 hectares, suivra un schéma similaire à l’entrée sud, avec un accent mis sur l’accueil d’entreprises et la création de parkings.
Valorisation de "La Place Haute" (1,4 ha)
La transformation de cet espace en un véritable cœur de quartier attractif et animé s’inscrit au cœur du projet. L’implantation de nouveaux services, commerces et restaurants, ainsi que la construction d’une nouvelle Maison du Développement Industriel et la création d’hébergements et d’un potentiel parking souterrain, sont prévues.
Requalification de voiries au profit de mobilités douces et durables
La requalification de l’axe Fermi-Joliot Curie et de la rue Becquerel favorisera la circulation des piétons et des vélos, dans le cadre de l’intégration au Plan Vélo Métropolitain. Ces aménagements visent également à réduire l’imperméabilisation des sols et à améliorer la gestion des eaux pluviales.
Création de cheminements piétons et cyclables le long des berges de La Grave
L’aménagement de parcours paysagers le long des berges de La Grave renforcera l’attractivité écologique de la ZAC Château-Gombert et créera un lien direct avec le parc champêtre.
Intégration de projets de construction sur parcelles isolées
Les différents projets immobiliers déjà identifiés (bureaux, ateliers, logements, groupe scolaire, résidence étudiante) seront pris en compte, et leurs impacts cumulés avec l’ensemble du projet de finalisation feront l’objet d’une fine analyse.
Développement de la biodiversité
L’identification et la mise en valeur des espaces supports de biodiversité, notamment le Vallon de la Grave, ainsi que la mise en place d’actions concrètes de renaturation et de création d’écosystèmes, en collaboration avec les acteurs locaux, font partie intégrante du projet.
Un marché public aux missions multiples dans la ZAC Château-Gombert
Accompagnement en matière d’expertise environnementale
Le prestataire sélectionné aura pour mission d’accompagner SOLEAM tout au long des dernières phases d’aménagement de la ZAC Château-Gombert. Cela implique une expertise pointue dans les domaines suivants :
- Cadrage et analyse du projet : cette étape comprend une évaluation des études existantes, telles que celles portant sur la faune, la flore, le trafic et le paysage, tout en identifiant les lacunes en données.
- Étude spécifique relative à la Loi Climat et Résilience : une analyse approfondie de la viabilité du développement des énergies renouvelables au sein de la ZAC Château-Gombert devra être entreprise. De plus, une étude est menée pour optimiser la densité des constructions tout en préservant la biodiversité locale.
- Élaboration de l’étude d’impact : cette étude reposera sur une analyse minutieuse de l’état initial de l’environnement (EIE), incluant des aspects tels que la qualité de l’eau, le fonctionnement hydrologique, le paysage, le patrimoine historique et architectural, ainsi que les flux de trafic et de déplacements. Les impacts potentiels du projet sur l’environnement sont évalués pour les phases de chantier et d’exploitation. Des recommandations concrètes devront être proposées pour atténuer ces impacts négatifs, avec une attention particulière portée sur la prévention, la réduction et la compensation.
- Évaluation environnementale complète : cette évaluation comprendra la constitution du dossier de demande d’autorisation environnementale et le suivi de la procédure auprès des autorités compétentes, telles que la DREAL.
Missions complémentaires
Le prestataire retenu devra également élaborer le dossier d’autorisation « Loi sur l’eau » pour les aménagements prévus sur la rivière La Grave, préparer le dossier de dérogation « Espèce protégée » pour la Chouette Chevêche (si nécessaire), coordonner et superviser l’ensemble des études environnementales, et assister SOLEAM dans toutes les démarches administratives et réglementaires liées à l’autorisation environnementale du projet.
Ce marché public représente pour vous une opportunité de mettre votre expertise au service d’un projet d’aménagement majeur à Marseille. La finalisation de la ZAC Château-Gombert, pensée dans une démarche éco-responsable, contribuera à l’attractivité du territoire, tout en prenant soin de son patrimoine naturel.
Rejoignez-nous dans cette aventure !
