Présentation
La ZAC de Château-Gombert est une opération d’aménagement mixte de 180 hectares en vue de constituer un pôle de haute technologie rassemblant un potentiel de recherche – formation – développement de niveau international dans des secteurs technologiques de pointe, activités tertiaires, établissements d’enseignement supérieur et de recherche, mais aussi des programmes de logements et des équipements publics.
Le quartier de Château-Gombert se mue en pôle structurant à l’échelle métropolitaine, offrant un cadre de vie privilégié.
La vitalité du Technopôle se traduit par plus de 4 000 emplois dans les secteurs public et privé, englobant enseignants, chercheurs, employés d’entreprises et services.
Cette réussite découle de l’implantation de plus de 500 entreprises, avec plus de 2 600 étudiants, trois grandes écoles d’ingénieurs, une école doctorale Aix-Marseille Université et huit laboratoires de recherche.
Enjeux et objectifs
L’objectif majeur consiste à établir sur le Technopôle la fondation d’un « arc de la connaissance » favorisant l’accueil et la mise en réseau des activités de recherche et de formation du territoire marseillais.
La ZAC Château-Gombert abrite également plus de 1 600 logements et des équipements publics (pépinières d’entreprises, maisons des industriels, hôtels technologiques, Technoptic, IRPHE).
Ces aménagements impliquent le respect d’un cadre environnemental très contraint :
- Présence d'espèces végétales et animales protégées
- Désimperméabilisation des sols
- Gestion du risque inondation GEMAPI
- Gestion des eaux et traitement des zones humides
Cette démarche offre un aperçu captivant de l’avenir, où l’innovation, la connaissance et la qualité de vie se fondent harmonieusement pour façonner un lieu dynamique et stimulant.
Le Technopôle de Château-Gombert nous rappelle la puissance de la synergie entre l’éducation, la recherche et le développement urbain.
Programme
En tout, la ZAC de Château-Gombert projette l’aménagement de plus de 435 000 m² de surface de plancher (SDP), répartis entre logements, activités tertiaires et équipements publics.
- Logements : 220 000 m² SDP
- Activités : 215 000 m² SDP
- Commerces : … (Stéphane)
- Équipements publics : Parc Athéna, École Athéna et Collège André Malraux
- Voiries et espaces publics (créations, requalifications) avec la gestion intégrée du pluvial (système de noues)
Éléments remarquables
- Accompagnement de l'installation du BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
- Pistes cyclables réaménagées et complétées
- Voie verte le long des cours d'eau de la Grave et de la Fumade
- Appel à projets (AAP) : études économique et urbanistique en cours pour déterminer le programme des futurs AAP
Équipe projet
- Maître d’œuvre : ARTELIA
- Architecte / Urbaniste : Arnaud Villard (Conseil Urbain)
- Entreprises de travaux : à désigner dans le cadre des futurs travaux d’accompagnement des AAP
