Dans le cadre d’un mandat confié par la Ville de Marseille, SOLEAM engage un vaste programme de réhabilitation de 5 immeubles dans le but de revitaliser le patrimoine immobilier de la cité phocéenne. Ces travaux d’envergure visent à sécuriser, conforter et moderniser ces bâtiments afin d’offrir des logements et des espaces de vie de qualité aux Marseillais.
Les 5 immeubles marseillais concernés par ce marché de réhabilitation
10 Rue Auphan (3e arrondissement de Marseille) : réhabilitation complète
Situé dans le 3e arrondissement, l’immeuble du 10 Rue Auphan fera l’objet d’une rénovation complète de sa couverture. Le chantier inclut le désamiantage, le remplacement de la charpente, l’isolation renforcée de la toiture et la pose de tuiles marseillaises traditionnelles.
Les eaux pluviales seront également gérées de manière optimale grâce à la réfection des évacuations. La sécurité du bâtiment sera assurée par l’installation d’une porte blindée anti-squat.
12 Rue des Industrieux (Marseille 3e) : désamiantage et réhabilitation
Un autre immeuble du 3e arrondissement, le 12 Rue des Industrieux, bénéficiera d’une importante réhabilitation. Le chantier commencera par le désamiantage de la couverture en fibrociment, suivi de la réfection de la charpente et de la pose d’une nouvelle couverture en tuiles.
L’amélioration du confort thermique sera assurée par la mise en place d’un écran sous toiture et d’une isolation performante. Des travaux intérieurs sont également prévus, incluant le remplacement de poutres et de planchers dégradés, la rénovation d’escaliers et la réfection des sols.
11 Boulevard Charpentier (Marseille 3e) : réfection de toiture et modernisation
Le 11 Boulevard Charpentier, toujours dans le 3e arrondissement, connaîtra une importante cure de jouvence. La toiture sera partiellement déposée et refaite à neuf, avec remplacement des tuiles abîmées et réfection des éléments d’évacuation des eaux pluviales. Un écran sous toiture sera également installé pour une meilleure isolation.
Le chantier intégrera la modernisation des fenêtres en bois et divers travaux intérieurs, tels que le confortement d’une poutre de plancher, la réparation d’une marche d’escalier et la réfection des plâtres endommagés.
50 Boulevard Lafuente (Marseille 15e) : rénovation majeure d'un immeuble
SOLEAM mènera aussi un projet de rénovation majeure pour l’immeuble du 50 Boulevard Lafuente, dans le 15e arrondissement. La couverture en tuiles sera entièrement déposée et remplacée par une nouvelle couverture en tuiles marseillaises. La charpente sera rénovée et la toiture sera isolée pour un meilleur confort thermique.
Les évacuations d’eaux pluviales seront également refaites à neuf. À l’intérieur, des travaux de réparation de planchers, de création d’un faux plafond et de peinture sont programmés.
82 rue Etienne Miège (Marseille 13e) : confortement de sol et réhabilitation complète d'une maison
La maison individuelle située au 82 Rue Etienne Miège, dans le 13e arrondissement, fera l’objet d’une réhabilitation complète. Le projet débutera par des travaux de confortement géotechnique pour stabiliser le sol argileux et réparer les fissures en façade. Un désamiantage complet sera ensuite réalisé.
Le chantier se poursuivra par la réfection des réseaux d’assainissement, la reconstruction d’un cabanon et d’un escalier, et le remplacement des fenêtres en bois et d’un châssis de toit.
8 mois de travaux à prévoir à Marseille pour ces cinq bâtiments
Les travaux devraient démarrer au mois d’août 2024, pour une livraison prévisionnelle à mars 2025.
La phase de préparation initiale des chantiers, incluant les études d’exécution, les démarches administratives et l’installation des clôtures, se déroulera sur environ un mois. Ensuite, les travaux de réhabilitation de ces cinq bâtiments s’effectueront sur plus de quatre mois, avec un suivi régulier assuré par SOLEAM et le maître d’œuvre EMTS. Chaque immeuble suivra un sous-planning spécifique, avec des durées variables en fonction de la complexité des travaux.
Une phase finale, d’environ 40 jours, se consacrera à la remise des dossiers des ouvrages exécutés (DOE) incluant les rapports de fin d’intervention pour les travaux de désamiantage.
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