Société publique locale d’équipement et d’aménagement de l’aire métropolitaine, SOLEAM est un acteur clé du développement urbain à Marseille et dans son aire métropolitaine. Contrairement à certaines idées reçues, SOLEAM n’a pas pour vocation de faire de la promotion immobilière (construire et vendre des logements). Son rôle est bien plus large : elle accompagne les collectivités dans la mise en œuvre de projets d’aménagement ambitieux et durables, au service de l’intérêt général.
Promotion immobilière & Aménagement public : deux métiers distincts
Il est important de comprendre la différence entre promotion immobilière et aménagement public comme SOLEAM :
- Le promoteur immobilier est une entreprise privée qui achète des terrains, construit des logements ou des bâtiments commerciaux, puis les commercialise auprès de particuliers ou d’investisseurs. Son objectif principal est la rentabilité financière dans l’aménagement foncier ;
- SOLEAM, en tant qu’aménageur public, intervient en amont des projets immobiliers. Elle travaille pour le compte de collectivités locales (communes, métropoles…) pour créer les conditions favorables à l’aménagement de nouveaux quartiers, la requalification de zones urbaines ou la construction d’équipements publics.
SOLEAM au cœur de la transformation des territoires
SOLEAM intervient à différentes étapes des projets d’aménagement :
- Études et acquisitions foncières : SOLEAM réalise des études de faisabilité, identifie les terrains adaptés aux projets et négocie leur acquisition auprès des propriétaires ;
- Dépollution et viabilisation des terrains : SOLEAM assure la dépollution des terrains si nécessaire, puis réalise les travaux de viabilisation (voiries, réseaux…) pour les rendre constructibles ;
- Aménagement des espaces publics : SOLEAM conçoit et aménage les espaces publics (places, parcs, jardins…) pour créer un cadre de vie agréable et convivial ;
- Coordination des acteurs : SOLEAM assure la coordination entre les différents intervenants d’un projet (architectes, bureaux d’études, entreprises de construction…) pour garantir sa cohérence et sa qualité ;
Vous l’aurez compris, à la différence de la promotion immobilière, SOLEAM n’a donc pas vocation à construire et à commercialiser directement des logements ou des biens immobiliers.
Faire appel à SOLEAM : quels avantages pour les collectivités ?
L’intervention de SOLEAM en matière d’aménagement urbain, même si elle favorise parfois des opérations de promotion immobilière, présente plusieurs avantages pour les collectivités :
- SOLEAM permet de maîtriser le foncier et de le rendre constructible, ce qui facilite la réalisation de projets d’urbanisme ambitieux ;
- L’aménageur assure une meilleure coordination entre les différents acteurs (promoteurs, bailleurs, collectivités, etc.) impliqués dans un projet ;
- SOLEAM garantit une meilleure qualité des aménagements et des espaces publics, en accord avec les orientations stratégiques de la collectivité publique qui lui confie un projet ;
- SOLEAM contribue à la revitalisation de certains quartiers en difficulté, en favorisant la mixité sociale et l’inclusion.
Ainsi, SOLEAM travaille en étroite collaboration avec les différents acteurs des secteurs de l’urbanisme, de l’immobilier, etc. Notre société joue donc un rôle de facilitateur, en mettant à leur disposition nos compétences techniques et notre expertise du territoire.
Les promoteurs immobiliers, les bailleurs sociaux, les collectivités locales ou encore les aménageurs peuvent ainsi s’appuyer sur SOLEAM pour réaliser leurs projets dans les meilleures conditions. Cette coopération permet de garantir la cohérence et la qualité des opérations menées sur un territoire donné.
SOLEAM ne fait pas de la promotion immobilière, mais endosse le rôle d’un aménageur public qui joue un rôle essentiel dans la transformation des territoires et l’amélioration du cadre de vie. En mettant son expertise au service des collectivités locales, SOLEAM contribue à la construction de villes plus durables, plus inclusives et plus agréables à vivre.
SOLEAM s’impose comme un partenaire privilégié pour les collectivités en matière d’urbanisme, de construction, d’aménagement et de renouvellement urbain. Son action s’inscrit dans une logique de développement durable, au service de l’intérêt général.
SOLEAM ne fait pas de la promotion immobilière, mais endosse le rôle d’un aménageur public qui joue un rôle essentiel dans la transformation des territoires et l’amélioration du cadre de vie. En mettant son expertise au service des collectivités locales, SOLEAM contribue à la construction de villes plus durables, plus inclusives et plus agréables à vivre.
SOLEAM s’impose comme un partenaire privilégié pour les collectivités en matière d’urbanisme, de construction, d’aménagement et de renouvellement urbain. Son action s’inscrit dans une logique de développement durable, au service de l’intérêt général.