Présentation
Le centre-ville d’Aubagne souffre de plusieurs années d’affaiblissement face à la concurrence du commerce périphérique, l’absence d’équipements structurants, de schémas de circulation favorisant le trafic automobile de transit et d’espaces publics vieillissants. La revitalisation et la requalification du centre-ville s’avèrent primordiales.
Enjeux et objectifs
Depuis 2018, des actions de requalification de l’espace public dynamisent le centre-ville et le centre ancien d’Aubagne.
Le cours Barthélémy, l’avenue Loulou Delfieu et la place de l’Horloge ont été réhabilités en priorité par l’intermédiaire de la concession d’aménagement attribuée à SOLEAM.
- Encourager la Ville d'Aubagne à renforcer son statut de centralité de l'est métropolitain
- Redonner au centre-ville une vitalité économique, commerciale, touristique, culturelle et résidentielle
Programme
Le projet audacieux s’articule autour de trois îlots clés :
- Îlot Antide Boyer : face à la gare ferroviaire et routière, il assure une continuité avec l'Esplanade de Gaulle
- Îlot Barthélémy : à l'intersection de l'avenue Roger Salengro et de la rue du Dr Barthélémy, il se trouve en zone non inondable
- Îlot du Bras d’Or : entre l'avenue des Goums et l'avenue Simon Lagunas, cet îlot prolonge le parcours commercial du cours Barthélémy
Au besoin, des équipements publics structurants peuvent s’envisager dans le cadre de l’étude urbaine en cours.
Surface
- Logements : 19 000 m2, dont 25% destinés aux logements sociaux
- Commerces et activités tertiaires : 3 000 m2
À la suite de la concertation menée en 2022, le projet urbain intègrera des enjeux écologiques et de verdissement. Des expertises en génie bioclimatique et écologique s’attacheront à préserver la biodiversité.
Appel à manifestation d’intérêt pour la réhabilitation de l’ancienne usine de dragées Régence à Aubagne
La Ville et la Métropole Aix-Marseille-Provence, partenaires de cette opération, animent un projet ambitieux et qualitatif pour la réhabilitation de cette friche industrielle située au 15 avenue Jeanne d’Arc, entre la gare et le centre-ville. Avec une superficie d’environ 1 300 m², cet espace unique a pour mission d’incarner le dynamisme d’Aubagne et de devenir un lieu de rencontres pour actifs, étudiants, habitants et touristes.
Les activités intégrées à ce projet englobent des bureaux du secteur tertiaire, en particulier des domaines créatifs, culturels et des nouvelles technologies. Des activités ancrées dans la vie aubagnaise verront également le jour, comme les services à la personne, la restauration, le domaine culturel, sportif, commercial de qualité ainsi que les activités associatives, notamment liées aux modes de déplacement doux.
Le lauréat de cet appel à projets est Urban Links.
Programme actualisé
- Rez-de-chaussée : espaces de coworking
- R+1 : patio + extension de l’espace tertiaire à l’ensemble du niveau (bureaux)
- R+2 : crèche + terrasse partagée (non accessible au public mais seulement aux usagers du coworking et de la crèche)
Total des surfaces
- 165 m² de locaux commerciaux
- 1 600 m² tertiaire de coworking, bureaux, crèche et terrasses
Calendrier prévisionnel
- Décembre 2023 : signature de la promesse de vente
- Février 2024 : dépôt d’autorisations d’urbanisme
- Juin 2024 : obtention autorisations d’urbanisme
- 1er trimestre 2026 : livraison
Équipe projet
- Architecte / Urbaniste : Groupement AREP / MENIGHETTI Parvis / ATM / HTV.
- Maîtrise d’œuvre Voirie et Espaces Publics : STOA / ARTELIA.
- Étude d’impact et étude faune flore : EODD et Eco Med.
Équipe dédiée à la réhabilitation de l’usine Dragées Régence dans le centre-ville aubagnais
Documentation
& photos
Vestibulum nulla sapien, dignissim eu vestibulum sed, molestie at lacus.
