Présentation
Portée par SOLEAM, cette renaissance urbaine s’inscrit dans une vision globale de transformation et d’amélioration de la qualité de vie pour les habitants et d’attraction pour les visiteurs.
Enjeux et objectifs
L’objectif est de réhabiliter le centre historique de La Ciotat, en un espace plus convivial pour les résidents et plus attrayant pour les touristes.
L’action a débuté par l’amélioration des conditions de vie, avec la rénovation et la revitalisation de l’habitat existant. Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH-RU II) a ainsi vu le jour, s’étendant sur 13 hectares du centre ancien entre 2010 et 2015.
Trois îlots distincts, Renan, Porte des Temps et Castel (îlot réalisé), sont au cœur de cette transformation.
- Redonner vie à des îlots emblématiques du centre-ville
- Créer de nouveaux logements
- Revitaliser un habitat autrefois dégradé
Programme
La requalification du vieux centre de La Ciotat représente une perspective prometteuse pour ce quartier historique. Grâce aux efforts de SOLEAM, cette transformation permettra à ce lieu chargé d’histoire de se redéfinir en tant que centre-ville vivant, moderne et attrayant, tout en préservant son riche patrimoine.
L’îlot Renan, une ouverture vers des logements qualitatifs dans le centre-ville de La Ciotat
À la suite de la présentation du diagnostic patrimonial et de l’étude de faisabilité à l’Architecte des Bâtiments de France, la Ville de la Ciotat et la Métropole Aix-Marseille-Provence, la conservation de l’îlot Renan a été validée, ainsi que sa démolition partielle en son centre, pour la création d’un cœur d’îlot ouvert composé de logements de qualité.
L’opération prévoit la réalisation de 16 logements sociaux sous forme de Bail Réel Solidaire. Le foncier sera cédé à un Office Foncier Solidaire (OFS) qui sera désigné via un appel d’offres. Après restructuration de l’îlot par SOLEAM, l’OFS engagera la commercialisation des logements auprès d’acquéreurs éligibles au BRS.
Ce dispositif a été retenu par la Ville de La Ciotat et par la Métropole, concédante de l’opération.
L’îlot Porte des Temps pour connecter différents quartiers du Vieux La Ciotat
Un passage piéton couvert sera créé pour désenclaver le centre historique, tandis que des espaces commerciaux verront le jour le long de ce passage. La façade sud sera valorisée et réhabilitée. Une cour centrale viendra apporter de la luminosité.
Un Appel à Projets en vue de la cession foncière avec charges d’intérêt général pour l’ensemble immobilier de Porte des Temps a permis à une Commission ad hoc de retenir un bailleur social qui aura la charge de la réalisation de 4 cellules d’activités, de 11 logements dont 5 sociaux, ainsi que d’un passage couvert piéton à vocation publique reliant le Port Vieux via la rue Arnoux à la rue Lieutaud au sein du tissu en damier caractéristique du XVIIème.
L’îlot Castel, symbole de la revitalisation du centre-ville ciotaden
SOLEAM ayant terminé sa mission sur cet îlot à savoir contribuer à revitaliser le centre-ville de La Ciotat, un investisseur privé dirigera la création d’un programme de logements collectifs.
Planning prévisionnel
- Signature de la promesse de vente avec le Bailleur Social : quatrième trimestre 2023
- Signature de l’acte et fouilles archéologiques : premier trimestre 2024
- Démarrage des travaux : deuxième trimestre 2024
Élément de liste #4
- Signature de la PV avec le Bailleur Social : quatrième trimestre 2023
- Signature de l’acte et fouilles archéologiques : premier trimestre 2024
- Démarrage des travaux : deuxième trimestre 2024
Documentation & photos
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