Depuis janvier 2016, la SOLEAM s’est vue confier l’animation de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat-Renouvellement Urbain (OPAH-RU) Multi-Sites Grand Centre-Ville sur cinq pôles de l’hyper-centre : Opéra, Fonderie-Vieille, Coutellerie, Korsec-Velten et Mazagran. Ce dispositif a pour objectif d’aider les propriétaires et les copropriétaires à améliorer leurs logements et les parties communes de leur immeuble. Pour cela, ils peuvent bénéficier de conseils et de subventions sous conditions

http://www.marseille-provence.fr/index.php/competences/developpement-urbain/l-habitat/aides-pour-l-habitat-ancien/operations-programmees

 Cadre d’intervention

Afin d’organiser la complémentarité entre l’intervention publique directe et l’initiative privée, il a été décidé de mettre en place une opération programmée ciblée de nature à apporter les aides et l’ingénierie nécessaires pour déclencher et obtenir l’amélioration pérenne des immeubles privés.

Une étude pré-opérationnelle réalisée en 2013 a ainsi défini le périmètre et les objectifs de l’OPAH-RU Multi-Sites Grand Centre-Ville.

La Convention entre les différents financeurs a été signée le 25 janvier 2016 pour une durée de cinq ans, soit jusqu’au 24 janvier 2021.

Le périmètre d’OPAH-RU est constitué de cinq pôles :

• Opéra ;
• Mazagran ;
• Korsec-Velten ;
• Coutellerie ;
• Fonderie Vieille

Objectifs

Les objectifs de l’OPAH RU Centre ville répondent à la fois aux enjeux prioritaires de l’ANAH et aux besoins relevés par l’étude pré-opérationnelle pour le territoire :

• Réhabiliter durablement des bâtiments et des logements ;
• Contribuer aux dispositifs de lutte contre l’insalubrité ;
• Produire des logements à loyer maîtrisé ;
• Intervenir en faveur de l’attractivité du territoire et de la lutte contre la vacance ;
• Assurer l’accompagnement social des familles ;
• Accompagner les copropriétés ;
• Lutter contre la précarité énergétique ;
• Accompagner l’autonomie des personnes dans leur logement.

L’accent a été mis sur la réhabilitation des parties communes et sur la lutte contre l’insalubrité en permettant à la Soleam en tant que concessionnaire de maîtriser les lots et/ou les immeubles des propriétaires privés défaillants afin d’aboutir à l’amélioration durable de ces biens.

Ces objectifs qualitatifs se traduisent opérationnellement par les objectifs quantitatifs suivants :

• Travaux sur parties communes : 83 immeubles à traiter dont 20 copropriétés dégradées représentant 664 logements ;
• Réhabilitation de logements : 132 logements dont 27 logements occupés par leur propriétaire et 105 logements locatifs.

Budget

 L’OPAH-RU est financé par cinq partenaires :

• l’ANAH (Métropole délégataire) à hauteur de 3 073 000 € (primes incluses) ;
• la Ville de Marseille à hauteur de 2 000 000 € ;
• la Métropole Aix Marseille Provence sur fonds propres à hauteur de 219 000 € (primes de réduction de loyer, pour le bail à réhabilitation et Habiter Mieux) ;
• le Département à hauteur de 220 950 € ;
• la Région à hauteur de 329 125 €.

Soit une enveloppe de 6 029 375 € pour cinq ans.

Contact : opah@soleam.net

L’OPÉRATION GRAND CENTRE-VILLE :

Grande opération de renouvellement urbain visant à améliorer la qualité résidentielle et l’attractivité du centre-ville de Marseille.