Présentation
L’Opération Grand Centre-Ville vise à revitaliser et à transformer le cœur de Marseille à travers une opération d’envergure. À l’origine, cette mission avait été confiée à SOLEAM par la Ville de Marseille depuis janvier 2011. Depuis la création de la Métropole Aix-Marseille-Provence en 2016, cette opération est de compétence métropolitaine.
À l’origine, une série d’îlots dégradés ou obsolètes a été identifiée, nécessitant une intervention prioritaire des autorités publiques en raison de leur état de vétusté, de leur potentiel ou de leur position stratégique, en lien avec d’autres projets structurants.
Cette opération s’étend sur un vaste périmètre de 1 000 hectares. Elle se compose de 35 pôles d’intervention ciblés, dont 25 situés dans l’hyper-centre. L’opération « Grand Centre Ville » a pour objectif (sur la période 2011-2025) de requalifier de l’ordre de 50 000 m² d’espaces publics et de créer environ 9 000 m² d’équipements publics municipaux.
Au sein de l’Opération Grand Centre-Ville de Marseille, SOLEAM se déploie au travers de plusieurs interventions et localisations :
- Flammarion
- OPAH RU Multisites – ORI 1 / 2
- Pôle Abadie Hôtel Dieu
- Pôle Butte Saint-Mauront
- Pôle Canebière Feuillants
- Pôle Folies Bergères
- Pôle Fonderie Vieille
- Pôle Korsec Velten
- Pôle Nadar Pouillon
- Pôle Nationale Providence
- Pôle Noailles Capucins
- Pôle Mazagran
- Place Jean Jaurès
- Rues Saint-Pierre et Curiol
L’Opération Grand Centre-Ville fera l’objet d’une prolongation de trois ans afin d’assurer la poursuite et la finalisation des projets en cours.
Enjeux
L’intervention par pôle de projet exige des études urbaines, des diagnostics d’experts, des propositions et simulations. Elle nécessite également l’utilisation d’une variété d’outils et de procédures, allant de la démolition/reconstruction à la réhabilitation du patrimoine privé par les propriétaires.
La méthodologie d’intervention de l’Opération Grand Centre-Ville de Marseille comprend les étapes suivantes :
- Repérage
- Diagnostic
- Proposition
- Information et concertation
- Décision
- Réalisation
Objectifs
Les objectifs de l’Opération Grand Centre-Ville sont les suivants :
- Produire 700 logements, offrant un éventail de produits allant de l'accession, au locatif et au logement social : cela inclut la construction neuve, la mise en sécurité pour réhabilitation par des bailleurs sociaux, ou encore des restructurations lourdes
- Créer 11 000 m² de locaux d'activités et 9 000 m² d'équipements (enseignement, social, associatif, etc.) de manière à favoriser l'attractivité du tissu économique et social du territoire
- Requalifier 50 000 m² d'espaces publics en vue d'offrir des espaces revitalisés et conviviaux aux habitants du grand centre-ville de Marseille
- Inciter à la réhabilitation privée pour un traitement durable des immeubles, en mettant l'accent sur le soutien aux propriétaires occupants, la performance énergétique et la lutte contre la vacance
Cette initiative d’envergure vise à réinventer la ville de Marseille, créant un environnement urbain plus attractif, dynamique et durable pour les générations à venir.
En quelques chiffres
Documentation
& photos
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