Présentation
Dans le cadre de l’opération Grand Centre-Ville pilotée par la Métropole Aix-Marseille-Provence, SOLEAM mène un projet de revitalisation du cœur d’îlot des Folies Bergères.
En effet, le pôle Folies Bergères constitue une des portes d’entrée du quartier historique et touristique du Panier au travers du passage de Lorette, un ensemble urbain au caractère patrimonial remarquable et unique à Marseille.
Enjeux et objectifs
Longtemps insalubre et caractérisé par de nombreux commerces vacants, l’intervention de SOLEAM a pour objectif premier la transformation du passage des Folies Bergères en un site attractif, lieu de flânerie et de découverte, voire espace de démonstration et d’accueil de petits évènements ponctuels.
Pour ce faire, SOLEAM a acquis le passage des Folies Bergères en 2016 afin de le requalifier (assainissement et mise en sécurité) et de le mettre en valeur (revêtements, éclairage). Les travaux ont démarré mi-juin 2018 pour une durée de 7 mois.
SOLEAM a également acquis de la Ville de Marseille en 2015 les locaux (500 m²) de l’ancien restaurant Le Fiacre dans la copropriété située aux 2, 4 et 6 Rue des Phocéens en vue :
- de réhabiliter ces locaux
- de les louer à des porteurs de projet désignés au moyen d’un appel à projets
Ils doivent ainsi contribuer à renforcer l’attractivité du centre-ville de Marseille par l’implantation d’activités économiques en centre-ville et à promouvoir l’animation du passage des Folies Bergères et l’affirmer comme lieu de destination.
En effet, le passage de Lorette est très fréquenté par les habitants du quartier et par les touristes. Plus de 2 800 piétons l’empruntent chaque jour de la semaine, soit 20 000 flux piétons comptabilisés sur une semaine.
Le projet embrasse donc plusieurs thèmes cruciaux pour la renaissance du quartier :
- La valorisation du patrimoine de cet îlot remarquable
- La revitalisation du passage des Folies Bergères sur le plan économique en créant une offre diversifiée de commerces et d'artisans
- Une requalification pensée pour faire des Folies Bergères un lieu de destination, un trait d'union entre le quartier du Panier et le centre-ville de Marseille.
Programme
La requalification des Folies Bergères implique d’installer des activités ouvertes sur le passage qui auront pour rôle d’animer le quartier tout au long de la journée.
L’appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour la location de locaux d’activités économiques au sein du passage des Folies Bergères a été lancé avec le souci de sélectionner des projets selon plusieurs thématiques :
- Équipements de la maison et du design
- Bien-être
- Loisirs culturels et divertissements
- Concept store
Les lauréats de l’appel à manifestation d’intérêt pour la location de locaux d’activités dans le passage des Folies Bergères
- Les Minettes en Goguette : une initiative centrée sur la création de vêtements post-cancer, symbolisant la résilience et l'expression individuelle.
- Ici ou Là : une galerie d'art évolutive, animée par la créativité et la transformation artistique
- La Maison des Fabricoleuses : une boutique, un showroom et des ateliers de bricolage, un lieu où créativité et rénovation se rencontrent
- Carrousel Arte : un concept store culturel faisant la part belle aux artistes renommés, ainsi qu'une boutique en ligne d'oeuvres artistiques novatrice proposant des fonctionnalités de réalité augmentée et de réalité virtuelle
Leurs ouvertures sont prévues en janvier 2024.
Équipe projet
Le groupement de maîtrise d’oeuvre pour la réhabilitation de ces locaux d’activités du grand centre-ville de Marseille
- Architecte : Agence TDSO
- Bureau d’études : SEE
Les entreprises retenues pour ces travaux aux Folies Bergères
- Mariani
- Sopren
- SRG
- 3EI
- Viriot Hautbout
Documentation
& photos
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