Présentation
Le quartier emblématique de Noailles se situe au cœur du centre-ville de Marseille. Reconnu comme le « ventre de Marseille », Noailles brille par sa diversité d’activités commerciales. Pourtant, l’espace y est encombré et les bâtiments marqués par la dégradation.
Face à cette situation, les pouvoirs publics intensifient leurs efforts pour revitaliser ce quartier, inclus dès 2014 dans l’Opération Grand Centre-Ville (OGCV) de Marseille, confiée à SOLEAM par la Métropole Aix-Marseille-Provence.
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Enjeux et études
Dans le cadre de l’Opération Grand Centre-Ville de Marseille, une série d’actions conduisent à une transformation du quartier :
- L'étude urbaine de Noailles, menée par SOLEAM de 2014 à 2018 dans le cadre de l'OGCV, a été l'occasion d'une concertation riche avec la population.
- L'organisation d'un forum ouvert en 2014 et de balades urbaines en 2015 a permis de dresser un diagnostic complet des défis et opportunités du quartier.
Programme
Cette étude a révélé un déficit d’équipements publics dans le quartier et a conduit à la programmation :
- d’un premier équipement social aux 14, 16, 18 Rue Moustier
- d’un centre socio-culturel au 44 Rue d’Aubagne
Une intervention urgente sur des logements du centre-ville de Marseille
Le constat de l’état du bâti privé à mis en évidence l’urgence d’une intervention sur l’habitat insalubre du quartier amenant à :
- 9 ménages accompagnés vers des solutions de relogement pérennes et dignes
- 6 immeubles mis en sécurité pour réhabilitation après cession à un bailleur social
- 2 immeubles réhabilités complétement (12 rue de l’Académie et 17 rue Moustier)
Cela représente 40 logements et 12 commerces en rez-de-chaussée qui ont fait l’objet d’une rénovation technique et thermique.
Les études sur les usages et les circulations ont abouti à une proposition de piétonnisation de la rue d’Aubagne encours de réalisation par la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Avancement de l'opération
Récapitulatif des réalisations au sein du Pôle Noailles Capucins (1er arrondissement de Marseille)
- 3 septembre 2019 : Livraison des travaux de désamiantage des 14, 16, 18 Rue Moustier
- 13 novembre 2019 : Obtention du Permis de Construire pour l’équipement des 14, 16, 18 Rue Moustier
- 16 juin 2021 : Livraison des travaux de mise en sécurité du 44 Rue d’Aubagne
- 11 août 2021 : Livraison des travaux de mise en sécurité du 9 Rue Jean Roque
- 15 décembre 2021 : Livraison des travaux de mise en sécurité du 8a Rue Halle Delacroix
- 17 janvier 2022 : Livraison des travaux de mise en sécurité du 11 rue Jean Roque
- 31 janvier 2022 : Livraison des travaux de mise en sécurité du 14 rue Moustier
- 3 avril 2023 : Obtention du Permis de Construire pour la réhabilitation du 17 Rue Moustier
- 14 avril 2023 : Cession à la SPLA-IN du 8A Rue Halle Delacroix.
- 23 octobre 2023 : Obtention du Permis de Construire pour l’équipement au 44 rue d’Aubagne
- 28 décembre 2023 : Cession à UNICIL du 7 Rue Méolan – 09/11 Rue Jean Roque – 32 Rue du Musée
Les réalisations à venir dans le quartier de Noailles
- 1er trimestre 2024 : Livraison des travaux de mise en sécurité du 2 Rue Halle Delacroix
- 2e trimestre 2024 : Cession à la SPLA IN du 2 Rue Halle Delacroix
- 3e trimestre 2024 : Lancement AMI du 12 rue de l’Académie – 17 rue Moustier – RDC 70 rue d’Aubagne
- 1er trimestre 2025 : Livraison des travaux de réhabilitation du 12 rue de l’Académie et 17 rue Moustier
- 4e trimestre 2025 : Cession bailleur du 12 rue de l’Académie – 17 rue Moustier – RDC 70 rue d’Aubagne
- 4e trimestre 2025 : Livraison des 2 sites recevant l’équipement socio culturel
Documentation
& photos
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